Sørkedalsveien 6 på Majorstuen skal gjennom en totalrehabilitering hvor kvalitet, miljø og energi står høyt på prioriteringslisten. Insenti er engasjert av CapMan til å lede hele prosjektet etter Insentimodellen.

Sørkedalsveien 6 er et næringsbygg på 18 etasjer og parkeringskjeller under bakken. Bygget på ca. 21 000 kvadratmeter ble ferdigstilt i 2001 og er tegnet av Lund + Slatto Arkitekter AS.

Bygget består av to hovedvolumer; et toetasjes sokkelbygg og et tårnbygg med spektakulær utsikt over hele byen. Byggets funksjoner følger denne delingen med utadrettet virksomhet og fellesfunksjoner i plan 1 og 2, og kontorvirksomhet fra plan 3 til og med plan 18.

I forbindelse med totalrehabiliteringen skal fasader og innvendige tekniske og bygningsmessige elementer fjernes. Bestående elementer er i hovedsak betongdekker, søyler og kjerner. Prosjektet innbefatter også en utvidelse av plan 1, og bygging av paviljong på taket av plan 19.

CapMan har en ambisiøs ESG-investeringsplan. I tråd med denne planen skal Sørkedalsveien 6 innfri BREEAM Excellent etter versjon 6.1 og energiklasse A.

Kompleksiteten gjør at Insentimodellen er valgt, en entreprisemodell som gir økt kontroll og fleksibilitet i både innkjøp, ved endringer og i fremdriften.

Målet med prosjektet er å videreutvikle eiendommen og optimalisere arealutnyttelsen i takt med den planlagte fortettingen av byområdet. Gjennom et godt prosjekt ønsker CapMan å gi noe tilbake til byen, samt tilrettelegge for gode møteplasser mellom mennesker.

Sørkedalsveien 6 skal ved ferdigstillelse inneholde følgende funksjoner:

• Plan K2: Tekniske rom, lager, velværeavdeling og p-kjeller
• Plan K1: Tekniske rom, sykkelparkering, lager, velværeavdeling og p-kjeller
• Plan 1: Hovedinngang, resepsjon og utleiearealer. Utvidelse med ca. 600 kvadratmeter
• Plan 2: Kantine, kantinekjøkken, loungeområder og utleieareal kontor
• Plan 3: Møteromssenter, loungeområder, takterrasse og utleieareal kontor
• Plan 4 -18: Kontoretasjer inkludert noe utleieareal pr. plan
• Plan 19: Takterrasse med paviljong

Skisseprosjektet ble ferdigstilt i januar 2024. Forprosjektet ble gjennomført i perioden februar til oktober 2024. Oppstart av rivearbeider er i mai 2025.

Les om Sørkedalsveien 6 på CapMan sin nettside.