Drammen

Thomas Dalbakk har nylig tiltrådt som prosjektleder i Insenti Drammen. Han bistår i prosjektet Svend Haugs gate 13 med kvalitetssikring og FDV i sluttfasen av prosjektet for Møller Eiendom. Med bakgrunn som tømrer, teknisk fagskole i Oslo, og en bachelor i Architectural Technology fra København, bringer Thomas med seg verdifull erfaring og kompetanse til vårt team.

Vi ser frem til Thomas’ bidrag til videre prosjekter hos Insenti Drammen!

I august går Tellus Eiendom i gang med utbyggingen og oppgraderingen av Eiker Senter i Hokksund, som omfatter nytt butikkareal på nær 2000 kvadratmeter og nytt inngangsparti. Nylig ble avtale med Consto Øst AS signert, som betyr at alt er klart for byggestart.

Eiker Senter med dagens 11 900 kvadratmeter har en solid posisjon i lokalmiljøet. Nå satser Tellus Eiendom for å løfte posisjonen og kundetilfanget videre. Det nær 1800 kvadratmeter store arealet som bygges ut på sørsiden av senteret skal disponeres av Norgesgruppens Eurospar, som flytter eksisterende butikk ut i nytt bygg for å få større plass. Arealet som utbygges er i dag parkeringsplasser.

– Selv om vi fjerner parkeringsplasser, har vi mer areal til parkering på dager med mange besøkende. Vi utnytter dermed eiendommen bedre og gir et løft for kundene, uten å skape utfordringer. Målet er å ferdigstille ny butikk og nytt inngangsparti tidlig i 2025, sier Stian Kjellhov, eiendoms- og utviklingssjef i Tellus Eiendom.

Bygger ut, uten å stenge

Arbeidene vil i hovedsak foregå på utsiden av eksisterende bygning, og vil i liten grad påvirke butikkdrift og kunder.

– For at butikker og kunder skal påvirkes i minst mulig grad er det avgjørende med god planlegging, god informasjonsflyt og smidig gjennomføring da utbyggingen gjøres mens kjøpesenteret holder åpent. God dialogen med leietakerne og hensynet til kundene er avgjørende, forteller Kjellhov.

Prosjektlederselskapet Insenti Drammen har bistått Tellus siden skissefasen. Nylig ble Consto Øst AS kontrahert basert på konkurransedyktighet på pris og kvalitet, herunder erfaring med utbygging av næringslokaler i drift.

Sondre Karlsen, prosjekt- og byggeleder i Insenti Drammen, har solid erfaring med tilsvarende nybyggs- og rehabiliteringsprosjekter med brukerne til stede. Insenti Drammen har vært engasjert av Tellus Eiendom som prosjektleder i flere nylig overleverte prosjekter.

– Min erfaring er at det er avgjørende å ha gode samarbeidspartnere som møter våre ønsker, krav og behov for kvalitet i alle faser av et prosjekt. Både i tidligfase og gjennomføringen. Insenti har vært vår forlengede arm i flere prosjekter og vi har hatt stor nytte av samarbeidet, sier Kjellhov.

– Vi har et godt samarbeid, og det er gledelig at Tellus Eiendom og Stian ønsker å videreføre dette, sier Karlsen. Vi er på mange måter motoren og limet i prosjektet, som skal sørge for at kvalitet, økonomi og fremdrift går etter planen. Fra før har vi vært med som prosjektleder i ombyggingen og rehabiliteringen av Morenen kjøpesenter i Slitu og ny Meny-butikk på Krokstad Handelspark.

Tror på videre vekst

Dagens Eiker Senter hadde rundt 750 000 besøkende, som genererte 366 millioner kroner i omsetning i 2023. Med nær 1800 nye kvadratmeter med butikklokaler, og nytt inngangsparti som skal stå ferdig i 2025, tror Kjellhov på videre vekst.

– Både hyttetrafikk og beboere i Hokksund og Mjøndalen opp mot Kongsberg bruker senteret. Senteret har lav ledighet i dag, og utbyggingen åpner rom for videre utvikling. Tellus jobber derfor nå med trinn to som finner sted etter at Eurospar tar over nye arealer. Planene for neste trinn er ikke ferdigstilt, men det er naturlig at senteret får ytterligere løft.

– Vi kan ikke si noe mer nå enn at vi planlegger en oppussing av fasaden på senteret. Vi vil gjøre flere spennende grep for å tilpasse oss både leietakere og besøkende på Eiker Senter, og for å legge grunnlaget for videre vekst for butikkene på senteret, avslutter Stian Kjellhov, eiendoms- og utviklingssjef i Tellus Eiendom.

Fakta:

• Byggherre: Eiker Senter AS
• Prosjektutvikler: Tellus Eiendom AS
• Entreprenør: Consto Øst AS
• Prosjektleder: Insenti Drammen AS
• Prosjektet omfatter utbyggingen av nytt butikklokale og oppgradering av inngangsparti
• Totalt ved ferdigstillelse: 13 900 kvadratmeter

For mer informasjon, kontakt:

Stian Kjellhov, eiendoms- og utviklingssjef i Tellus Eiendom
Tlf.: 411 07 238
E-post: stian@telluseiendom.no

Sondre Karlsen, prosjektleder i Insenti Drammen AS
Tlf.: 928 43 525
E-post: sondre.karlsen@insenti.no

Grunnet fulle ordrebøker utvider vi laget i Drammen, og ser etter en engasjert og løsningsorientert person med stor arbeidskapasitet som trives med å jobbe med ulike prosjekter og mennesker. Som prosjektleder i Insenti Drammen har du en nøkkelrolle i våre prosjekter, samtidig som du får muligheten til å påvirke lokalsamfunnet og byutviklingen.

Er du den vi leter etter?

• Du har høyere utdannelse som ingeniør eller sivilingeniør
• Du har erfaring fra entreprenør-, eiendoms- eller konsulentbransjen.
• Du kjenner Drammensregionen godt og har et godt etablert nettverk.
• Du er jordnær, løsningsorientert og fokuserer på kvalitetsarbeid for våre kunder.

 Hva kan Insenti Drammen tilby deg?

• En nøkkelrolle i et selskap som verdsetter praktisk innsats og direkte kommunikasjon.
• Muligheten til å påvirke og bidra til både våre prosjekter og lokalsamfunnets utvikling.
• Et arbeidsmiljø hvor din innsats blir verdsatt og gjør en forskjell.
• Sentrale kontorplasser hos SporX ved Drammen stasjon. Se mer her:  Insenti Drammen flytter «hjem» til SporX » Insenti AS

Høres dette ut som deg? Les mer om stillingen her: Prosjektleder Insenti Drammen » Insenti AS
Ta en titt på våre pågående og referanseprosjekter her: Insenti Drammen – Insenti AS

I fjor trappet Trond Åsheim ned fra lederstilling i Union Eiendomsutvikling etter 23 år som administrerende direktør. Nå går han inn som styremedlem i prosjektlederselskapet Insenti Drammen.

Mangeårige administrerende direktør for Union Eiendomsutvikling, Trond Åsheim, er første eksterne styremedlem inn i prosjektlederselskapet Insenti Drammen. Selskapet er inne i sitt fjerde driftsår, og har opparbeidet seg et solid fundament for videre vekst i regionen. Med Åsheim på laget får selskapet svært nyttig påfyll av erfaring og lokal kjennskap til Drammensregionen.

– Det er svært gledelig at Trond kommer inn i styret i Insenti Drammen. Han har unik erfaring og kjennskap til eiendomsutviklingen i Drammen, sier Christian Molt Rise, styreleder i Insenti Drammen og adm. direktør i Insenti AS.

– Vi er fortsatt ferske i Drammen, men opplever at stadig flere får øyne opp for oss og våre prosjektledertjenester for eiendomsbesittere og -utviklere. Jeg tror Trond kan bidra til å styrke vår posisjon ytterligere.

Stor tro på Drammen

– Vi skal vokse i regionen fremover. 2023 var et tøft år for bransjen, men de offentlige prosjektene har holdt byggeaktiviteten oppe i Drammen. Investeringsviljen i eiendom vitner også om en lys fremtid, og Insenti tilbyr tjenester som markedet trenger for å innfri kvalitet, miljøambisjoner, fremdrift og økonomi i byggeprosjekter, sier Reidun Haaland, daglig leder i Insenti Drammen.

Det var Haaland som spilte Åsheim inn som styremedlem.

– Jeg har blitt kjent med Trond gjennom et felles prosjekt. Han har solid erfaring innen eiendom og vet hva som rører seg i Drammen. Dette gjør han svært godt egnet som styremedlem hos oss. Jeg fikk gehør for mine synspunkter i styret, og Trond takket ja, sier Haaland.

Selv har Haaland 20 års erfaring som prosjektleder. Hun tok over som daglig leder i Insenti Drammen i april i 2023, og har styrt selskapet med stø hånd i et utfordrende marked. Hun kom fra stillingen som prosjektleder i Vestaksen Eiendom med prosjektene «SporX», «The Oak» og «Kilden» på CV-en.

God forretningside og flinke fagfolk

– Lokale næringsaktører som står for kvalitet, og som sysselsetter mennesker lokalt setter jeg pris på. Opp gjennom årene har jeg engasjert en rekke eksterne rådgivere i våre prosjekter, men det er få rene prosjektlederselskaper, som Insenti Drammen. Jeg har stor tro på selskapet sin forretningside, og Reidun som en helstøpt og samarbeidsorientert fagperson. I alle byggeprosjekter handler det om å få til et optimalt samarbeid mellom aktørene, for få det beste resultatet og som alle skal tjene på. Derfor takket jeg ja til styrevervet, sier Trond Åsheim, ferskt styremedlem i Insenti Drammen.

Insenti Drammen teller i dag to ansatte og er involvert i fem prosjekter. Selskapet trenger flere gode ressurser, og har derfor ute en stilling som prosjektleder for å møte ambisjonen om ytterligere vekst.

Insenti Drammen AS har flyttet sin virksomhet til SporX, et banebrytende kontorbygg i Drammen kjent for sin miljøvennlige arkitektur og innovative bruk av massivtre. Med BREEAM NOR Outstanding-sertifisering og energimerking A, representerer SporX det ypperste innen bærekraftig byggepraksis.

SporXs innovative arkitektur fremhever bruken av naturlige materialer, med spesielt fokus på tre som hovedelement. Byggets design, som inkluderer dobbelthøyde rom og åpne planløsninger, legger til rette for et samarbeidsdrevet arbeidsmiljø. Beliggenheten ved Drammen stasjon sørger for optimal tilgjengelighet og understøtter en grønnere reisehverdag med omfattende fasiliteter for sykkelparkering.

«Som tidligere prosjektleder for Vestaksen Eiendom ved oppføringen av SporX, føles det som å komme hjem,» sier Reidun Haaland, daglig leder i Insenti Drammen. «Flyttingen til SporX er ikke bare et skifte av adresse for oss, men en tilbakekomst til et prosjekt som jeg personlig har en dyp tilknytning til. Det er med stor entusiasme vi nå tar i bruk disse lokalene som så kraftfullt reflekterer vårt engasjement for innovasjon og bærekraft.»

Insenti Drammen AS ser frem til å fortsette sitt arbeid innen prosjekt- og byggeledelse fra SporX.

Se mer her:  Forside – SporX

Sondre Auran Karlsen er på plass i Insenti Drammen. Sondre går inn som prosjektleder for ombyggingen på Eiker Senteret for Tellus Eiendom, og har nylig anskaffet nytt SHA-oppdrag for Insenti Drammen for BaneNor i Tønsberg.

Ta kontakt med Sondre på:
Tlf. 928 43 525
sak@insenti.no

Møller Eiendom inngår en langvarig leieavtale med Harald A. Møller, og offentliggjør samtidig valg av entreprenør for bygging av nytt billogistikkanlegg på Drammen havn.

Avtalen gjelder et toppmoderne billogistikkanlegg på over 40 000 kvadratmeter som skal bygges på Drammen havn. Entreprenøroppdraget for byggingen av anlegget er tildelt den anerkjente entreprenøren Alento AS, basert i Drammen. Til å bistå byggherren med prosjektgjennomføringen har Møller Eiendom engasjert Insenti AS.

Prosjektet starter opp i løpet av høsten og forventes å stå ferdig i første halvdel av 2025. Alento AS vant frem i konkurranse med flere andre tilbydere, og valget er tuftet på Alentos ekspertise og erfaring som kan sikre at byggeprosessen gjennomføres på en effektiv og profesjonell måte.

Drammen havn er allerede den desidert største havnen for bilimport til Norge. Denne nye satsningen vil ytterligere styrke havnens rolle som et viktig knutepunkt for billogistikk, og vil legge til rette for økt effektivitet og bærekraft i importoperasjonene.

Harald A. Møller er Norges største bilimportør og representerer merkene Volkswagen, Audi, Škoda og CUPRA. Denne strategiske avtalen gir økt kapasitet, utover den omfattende virksomheten selskapet allerede har på Bekkelagskaia i Oslo. Videre gir avtalen muligheten for å kunne tilby enda flere tjenester, en sterkere tilstedeværelse og mer rom for videre vekst og utvikling av deres omfattende virksomhet.

Prosjektet har store miljøambisjoner, med planer om å inkludere et stort solcelleanlegg og levere klimatiserte arealer som energiklasse A.

– Dette partnerskapet med Harald A. Møller og entreprenørvalget av Alento AS understreker vår forpliktelse til å levere toppmoderne, bærekraftige og innovative eiendommer. Vi er stolte over å kunne bidra til Harald A. Møllers videre vekst og utvikling, samtidig som vi tar miljøansvar og bidrar til en grønnere fremtid for billogistikksektoren. sier Andreas Jul Røsjø, administrerende direktør i Møller Eiendom.

For mer informasjon, kontakt:

Reidun Haaland, daglig leder og prosjektleder i Insenti Drammen
E-post: reidun.haaland@insenti.no
Tlf: 911 65 725

I august går Tellus Eiendom i gang med oppussing og ombygging av Morenen Kjøpesenter i Indre Østfold. Nylig ble avtale med Håndverkskompaniet signert, som betyr at alt er klart for byggestart.

Arbeidene vil foregå i halve kjøpesenteret, og omfatter innvendige rivearbeider, etablering av nye butikklokaler, ny varerampe og nytt pauserom for ansatte. Ombyggingen er på totalt 3500 kvadratmeter. Oslo-baserte Håndverkskompaniet har lang erfaring med ombygging av lokaler i full drift, og det kommer godt med i dette prosjektet.

Dialog for smidig gjennomføring

– På Morenen er det avgjørende med smidig gjennomføring og god informasjon, siden oppussingen skal pågå mens resten av kjøpesenteret holder åpent. For å minimere belastningen er dialogen med leietakerne og hensynet til kundene avgjørende for oss, forteller prosjektleder i Insenti Drammen, Reidun Haaland. Insenti har bred kompetanse innenfor både nybygg og rehabilitering, og størrelsen på firmaet gir fleksibilitet. Til byggeledelse på dette prosjektet har hun tatt inn en kollega fra Oslo-kontoret.

Insenti Drammen har nettopp vært med på å overlevere et større nybygg til Tellus, Meny-butikken på Krokstadelva.

– Tellus Eiendom er en byggherre vi ser fram til å samarbeide videre med. Først ut nå er Morenen kjøpesenter på Slitu. Når vi ser hva kundene våre har på blokka om dagen, blir det mer og mer aktuelt med rehabilitering som dette framover, sier hun.

Videre vekst på Morenen

I løpet av våren 2024 er butikkene på plass i de nye lokalene.

– For oss er det viktig med smidig gjennomføring av hensyn til leietakere og kunder på Morenen i ombyggingsfasen. Vi gleder oss over å legge grunnlaget for videre vekst for butikkene på senteret. Morenen er et etablert handelspunkt med lang historie, og vårt mål er å utvikle Morenen til et godt sted å handle med bredt vareutvalg til glede for hele Indre Østfold. En nøkkel for å få til det er å bygge nye butikker for både etablerte butikknavn med lange tradisjoner på Slitu, så vel som nye, sier Stian Kjellhov, eiendoms- og utviklingssjef i Tellus Eiendom. Selskapet overtok handelsparken i 2021.

På sikt vil Tellus Eiendom også utvikle øvrige deler av Morenen, men starter altså med å styrke kjøpesenteret.

Fakta om prosjektet:

Byggherre: Morenen Handelspark AS
Prosjektutvikler: Tellus Eiendom AS
Håndverkskompaniet AS er tildelt entreprenørkontrakten for byggearbeidene.
Insenti Drammen AS har prosjektledelsen og Insenti AS vil følge opp med byggeledelse.
Prosjektet omfatter innvendige rivearbeider, etablering av nye butikklokaler, ny varerampe og nytt pauserom for ansatte.
Totalt 3500 kvadratmeter.